工程造价竣工结算工程预算审查要点

在工程造价竣工结算审核的时候,经常会出现这样或那样的差错,因为资料不准而使工程量的计算有较大误差,或施工单位为了增加收入而改立名目。今天我们就来学习一下工程造价竣工结算各阶段审查要点,本篇为大家介绍一下工程预算阶段审查要点。

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工程预算审查根据工程特点及特殊性,边工作、边积累,灵活运用切实可行的审核方法。

(1)项目归纳审查法:审查片区多栋建筑物造价,先确定总体审核方案,根据不同结构形式、不同建筑风格、及有地下室的工程,分别归类,挑选有代表性的工程为主要审核对象,将其栋号的特殊情况剔除,放在系统审核中。在总体审核方案确定的基础上,选出审核对象的栋号计算工程量。

深入施工现场搞调研,核定新材料,新工艺的生产定额,即:单方工、料、机,实际发生的基础数据。对本工程使用的材料,深入市场调研摸清底价,为编制材料补充核算价格提供基础数据。

依据预算定额编制原则,根据现场测定资料编制有关定额。编制有代表性栋号的工程预算,确定其统一价格标准。例如在嘉汇新城建筑物审查中,按不用层数、不同结构分别进行归类审核,再计算不同项目,大大减少了工作量,提高效率。

(2)全面审查法:这种审核方法审核的预算造价准确率高,而另一方面则是工作量大,但对控制高层住宅的工程造价,能收到很好的效果。

(3)重点审核法:这种方法全面审核法范围小,因此在划定采用全面审核,还是重点审核方法时,要针对工程的特点决定采取某种方法。在审核深圳坑梓影剧院时,就采取此种方法,因该工程通常城镇所建造的影剧院无太大差别,只是差在建筑材料的变化上,设施更完善一些,因此在砌体、装修等方面作重点审核。采取这种方法,与全面审核法比较,工作量相对减少,而效果却不差。

(4)标准对比审核法:这种方法相比以上几种方法较为简单,在掌握大量的数据和有丰富经验的前提上,使用此方法较为实用。一般的装饰工程审核常采用此方法。根据设计标准,工艺易难程度,选取材质优良,且技术含量高,在装饰定额项目确定的工作内容之中换算。

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